【摘要】：长期以来，卫厨间漏水问题是困惑建筑商，物业公司和住户的常见的棘手问题。对于已铺过地板砖的卫生间漏水的维修，使用的防水材料多而杂，五花八门，而且都有大量的应用。各种防水材料鱼目混杂，用户在选购时，增加了难度。大致材料分为以下几种：1.密封地板砖缝隙为目的的防水材料（刚性：水不漏，速凝水泥等，柔性：丙烯酸类，聚氨酯类等）；2.高压灌注发泡聚氨酯类；3.有机硅类；4.卫生间修补专用防水剂。本文主要是分析以上材料的性能与对比，供大家参考。以下是鄙人之拙见，有不足之处，希望广大读者给予批评和指导。

 【前言】：目前，我国的房地产业炙手可热，建筑面积急剧增加，卫生间数量也随之增多。由于开发商在发包防水工程时，开价低，防水施工的原材料，产品质量参差不齐。施工方为了降低成本，使用了劣质产品，导致卫生间大量漏水。维修漏水的卫生间，有许多种方法。其中，运用北京兴悦星科技发展有限公司生产的“兴悦牌卫生间修补专用防水剂”进行施工，效果是最好的。

【关键词】；卫生间防水剂  密封地板砖砖缝防水材料  有机硅防水材料   聚氨脂防水材料

“卫厨间修补专用防水剂”以其独特的性能，能很好地解决这个难题。该产品具有最优良，最先进，最省时，最省钱和具有专利性质的防水修补材料。由于该产品是液体的，它会像水一样随着漏水通道进入混凝土内部，甚至会经漏水的终点而漏出。该产品与水泥的水化产物反应生成不溶于水的晶体和胶体，从而达到防水目的。具有省事，省钱，省时的优点，而且，防水效果好，施工工序操作简单的特点。

对于已铺过地板砖的卫生间防水维修，常用的防水产品性能及施工方法对比如下：

1、砸地板砖  在处理已铺地板砖的卫厨间漏水时，最常用的一种方法是砸地板砖。工序如下：先砸地板砖，清理并平整基层，做防水，抹保护层，铺地板砖等工序，各种费用在1000元以上。重新投入使用在10天以后，在这10天中，住户无法使用卫生间。入厕、洗漱等日常生活受到严重影响。一般的居民楼周围基本上无公共卫生间，想解决个人卫生问题将是一件非常难的事。 

2、密封地板砖缝防水材料   该类产品涂在地板砖间的边缘部位，以密封粘接砖缝的方式而达到防水效果的。刚性的有（水不漏，速凝水泥等）；柔性的有（丙烯酸类，聚苯乙烯类，环氧树脂类）。人们在日常生活活动中，比如鞋子的摩擦，物体的重压，人为的震动，日夜温差和季节温差所发生的热胀冷缩，材料的老化等等的不利因素，都会导致地板砖缝重新开裂，发生二次漏水，防水失败（治标不治本）。

3、高压灌注发泡聚氨酯防水材料   关于高压灌注发泡聚氨酯防水材料，它的施工工序是在背水面上打孔，预埋注射针头，高压注射防水材料等。必须在维修的下一层进行施工，影响了下一家的生活，比如拆天花板，产生有垃圾，有机挥发性气体，噪音等。它的防水效果一般只针对于滴水或大量漏水有效，对于渗水的墙面效果甚微。虽然压力大，止水针头预埋位置不对，或防水材料不能到达更细的毛细孔，直接影响防水效果，另外由于是高压，这样就改变了原建筑内部应力结构，多种应力要想达到平衡还会导致新的裂缝或毛细孔，这样就有了二次漏水现象的发生。

4、有机硅防水材料  该类材料用于治愈建筑外墙的渗漏，才是最理想的防水材料，它的防水特性才能最大化地体现。有机硅类防水的主要有效成分是甲基硅钠（钾）或烷基烷氧基硅烷，它们在物体表面进一步反应生成几个分子厚的硅氧烷透气性憎水薄膜，使基材与水的接触角增大，减少了水的表面张力，水在它的表面形成了水珠，水渗透不了建筑内部，也就有了荷叶效应。它具有透气性，水蒸气可自由的渗透，有一定的防水效果，对于在卫厨间洗澡做饭的高温高湿的环境中使用，基材表面潮湿发霉，这是弊病之一。其二，当积水积到一定深度，水的压力大于水的表面张力时，水会顺利地渗入建筑物内部，重新漏水，防水失败。其三，人为的摩擦（比如鞋子，拖布等）；洗澡洗衣时所用的洗涤用品，含有表面活性剂，分散剂，渗透剂等，都会对有机硅防水层产生损坏，大大降低了防水效果。

5、卫厨间修补专用防水剂   国家专利产品“兴悦牌卫厨间修补专用防水剂”，可彻底将上述难题得到全面的解决。在使用本品时。只需将地板砖缝划开，通过原有的漏水通道，渗入到地板砖下与水泥的水化产物反应，生成不溶于水的晶体和胶体，堵塞了漏水通道，形成更加密实的水泥制品，达到防水目的。本产品与水泥的水化产物反应生成物是水泥石的成分，不会对原结构造成损坏。

该产品分为渗透组分和结晶组分，它们是一前一后使用的，先渗透组分，后结晶组分。渗透组分的作用是：清理原有水泥表面的污垢并有催化反应的功能；结晶组分的作用是：在渗透组分的催化作用下，与水泥的水化产物反应。主要化学方程式如下(当然还有多种化学反应)：

         SiO2+Ca(OH)2=CaSiO3+H2O

         3Ca.Sio2+nH2O=xCa.Sio2.yH2O+(3-x)Ca(OH)2

            2Ca(OH)2+SiO2+nH2O=2CaO.SiO2.mH2O

            2Ca(OH)2+Al2O3+nH2O=2CaO.Al2O3.mH2O

以上反应生成物为水硅酸二钙;水铝酸二钙等都是水泥石中晶体和胶体的成份，与原有的水泥材料有机地结合在一体，并发生胶体膨胀堵塞漏水通道，使建筑结构成为更加密实的不漏水的整体。本产品还具有二次愈合的功能：如果卫厨间又有新的漏水点，本产品未参与反应的活性成分会释放出来（化学反应平衡原理），有效物质自动释放（浓度高的向浓度低的方向渗透），渗到漏水处，与新断面上的水化产物反应，生成不溶于水的晶体和胶体，从而又达到了防水目的。至于本产品的使用寿命，理论上是与建筑物的使用年限相同，俗称永久性。因为，其一，本产品的生成物是水泥石；其二，本产品具有二次愈合的功能。

该产品与地板砖不发生化学反应，施工后不损害地板砖外观及质量。最主要的是，在施工前后，不影响卫厨间的使用。