一）漏水原因及分析

阳台、露台铺设地板砖后，原因热胀冷缩、防水层老化破损、外力损坏、沉降等原因，导致漏水现象的发生。根据不砸地板砖的要求，依据复杂的漏水情况，特编制如下方案。

二）工法依据

1.符合国家行业标准：JC/T1066-2008建筑防水涂料中有害物质限量的标准，材料使用后不会对人体和环境造成危害；2.符合国家地方标准DBJ-54-2001界面渗透型防水涂料质量检验评定标准，保证产品堵漏效果的质量，防水的耐久性和堵漏效果的持续性；

2该工法采用的工序：符合国家标准GB50010-2010混凝土结构设计规范；GB50015-2003建筑给水排水设计规范；GB50268-2008给水排水管道工程施工及验收规范；DL/T54069-2010水木建筑灌浆施工规范；JGJ/T53-2011房屋渗漏修缮技术规范等国家相关标准。

三）主要堵漏材料性能简介

海麦威防水剂：该材料是A、B双组份构成的产品。具有憎水、生成物多且不溶于水的特点，特别适用于阳台、露台作为堵漏材料使用的。在不改变建筑物外观的情况下，进行堵漏处理。在施工过程中不砸地板砖，只需把地板砖之间的缝隙划开，产品材料通过该缝隙渗入地板砖下方，以胶体的状态多数存在于干粘层中。由于漏水现象的存在，随着漏水的流动，把产品活性物质带到混凝土结构层的漏水处，与水泥的水化产物反应生成胶体和晶体，堵塞漏水通道，达到防水目的。该产品还具有二次自动修复的功能，如果建筑物再次发生漏水，产品中的活性物质析出，随着水的流动，到达新的漏水点发生化学反应，生成胶体和胶体，再次堵塞漏水通道，达到防水目的。该工法使用的产品是标本兼治的原理，彻底堵塞漏水通道，二次自动修复功能保证了防水效果的永久性。工序是不破坏建筑物的外观，产品增加了水泥混凝土的强度提高了建筑物的质量，不会造成不良的安全因素。

四）适用范围

阳台、露台发生漏水现象，在不砸地板砖的情况下的堵漏处理。

五）施工工法

  该产品是双组份的堵漏材料。A组份是淡黄色、略有沉淀的半透明液体，B组份由灰白色粉料和乳白色液料组成。适用于阳台、露台渗漏水的治理（免砸砖），地下室、电梯井、隧道、地铁、水池、卫生间等的注浆堵漏。具有生成物较多、产物难溶于水、憎水、渗透力强等技术特点。施工简单、不需要砸地板砖就可再造防水层，防水寿命长、环保无污染的优点，是新一代的堵漏材料。

1自然渗透方法

11.切缝。使用切割机把地板砖之间的缝隙切成宽2毫米左右，深度大于20毫米的缝隙，并打扫垃圾；

1.2施工A组份。A组份用1倍的清水稀释、搅拌均匀后，倒在施工的基面上，从低处向高处不停的扫1个小时左右，地板砖缝隙处的材料呈饱和状态（3分钟之内液面不下降），并即时打扫卫生，擦干地板砖表面残留的材料（防止结膜，污染地板砖表面的美观）；

1.3.风干2天。A组份施工后要自然风干2天左右（地板砖下方的水份蒸发，空间增多，利于B组份的渗入）；

1.4.施工B组份。打开B组份包装内的粉料和液料，分别倒入包装桶中搅拌均匀，然后加入清水（15公斤左右）直到满桶为止，搅拌均匀后，倒在A组份已施工的基面上，从低处向高处不停的扫1个小时左右，地板砖缝隙处的材料成饱和状态（3分钟之内液面不下降），并即时打扫卫生，擦干地板砖表面残留的材料（防止结膜，污染地板砖表面的美观）；

1.5.封堵缝隙。B组份施工3-24小时后，地板砖缝隙处的材料通过蒸发，液面下降。使用公司配备的堵缝专用的材料，封堵缝隙，恢复美观。

2.双液注浆机灌浆方法

2.1.打注浆孔。在阳台或露台的边缘部位，位于一块地板砖中间位置打孔，孔的深度到达干粘层下方的结构层，安装注浆针头并把针头下方的橡胶部位固定在地板砖位置（可以防止冒浆）；

2.2.调配B组份。打开B组包装桶，把袋装的粉料和液料取出，然后把液料全部倒入包装桶中，再把粉料（粉料添加量越多，固化时间越短，为了保证材料的充分渗透，应减少粉料的使用量）的三分之一或二分之一，倒入包装桶中，与液料搅拌均匀后，倒入约15公斤的清水搅拌均匀即可。

2.3.过滤AB组份的溶液。由于A组份原液和B组份的溶液含有颗粒物，需要过滤后才能使用，以免堵塞注浆机管道。

2.4.放置注浆机吸管。把双液注浆机的两个吸水管分别放入A组份原液中和B组份的溶液中。

2.5.连接注浆针头与注浆管，开动注浆机（B组份是不溶于水的物质，在施工中要不停地搅拌），向地板砖下方注浆，直到临近部位冒出原浆，该注浆孔停止注浆，移向下一个注浆孔，以此类推，循序渐进的方式向一个方向推进，直到全部完成注浆为止。

2.6.注浆孔间距大约1米左右，根据实地情况，也可按照冒出原浆位置打孔注浆。

六）施工设备及工具

腻子刀、美工刀、毛刷、水桶、扫把、毛巾、双液注浆机、钳子、板子、冲击钻等。

七）安全措施

施工安全措施：施工过程中，施工人员穿戴防护用具，比如手套、防护眼镜、工服、雨鞋等。

八）施工周期

施工周期为7个日历天，特殊情况例外。

以上工法由下列公司提供

1. 北京兴悦星科技发展有限公司

联系人：白玉清（15300061165），地址：北京市朝阳区西大望路甲27号

2. 北京兴悦防水堵漏工程有限公司

联系人：陈海娇（18518396944），北京市顺义区西环路

3. 海南省卓星防水工程有限公司

联系人：麦华茂（13807600891），地址：琼海市光明路