肆意扩大应用范围的背涂堵漏材料

针对于地下室的地板，地下室墙壁，地下室顶板，卫生间，外墙等漏水的堵漏处理，不专业的施工人员会在建筑结构的背水面，直接施工背涂堵漏材料，以达到短期的堵漏防水效果。这样的堵漏施工的方式是错误的！不可取的！

一、背涂材料的构成

背涂材料是以硫铝酸盐水泥为骨料，以高分子乳胶粉、渗透结晶母料等助剂构成的粉状材料。在施工前，加水拌合均匀，即可涂在漏水结构的迎水、背水面。形成一道防水层。待涂层凝固，形成高强度、高粘接力、有一定韧性的、具有渗透结晶性能的、厚度在1-2毫米的涂层。

二、背涂材料的防水原理

其的防水原理主要来自以下三个方面：

1. 涂层中的渗透结晶活性成分，以水为载体，渗透到混凝土结构中，与水泥的水化产物发生反应，生成枝蔓状的晶体和胶体，填充混凝土的空隙或漏水通道，起到密实混凝土结构的作用，达到防水堵漏的效果。

2. 涂层中的硫铝酸盐水泥为硬性胶凝材料，引入了柔性的水性乳胶粉。在使用前加水搅拌的过程就是乳胶粉溶于水的过程，在胶粉的作用下，凝固后的水泥涂层具有一定强度的韧性涂层。能够在水泥结构表面形成质地密实的、坚硬的、高粘接力的、不透水的一道防水层。阻断了水的漏出，从而达到了防水堵漏的目的。

3. 材料中添加了速凝剂、流平剂、减水剂等助剂，使水泥得到高强度的、质地密实的、不透水的水泥结构的防水层。

三、背涂材料的适用范围

1. 在注浆施工后，仍然有墙体出现少量的“出汗”或潮湿的情况；

2. 在非贯穿、非连续性的、静态的毛细裂缝出现漏水，导致墙体轻微的漏水情况。

从严格意义上讲，该材料要同时满足以上两个条件，才能很好的发挥其的优秀的防水性能。

四、不专业、非规范性施工，导致堵漏失败案例分析

案例一，有明水流动的地下室背涂堵漏。

施工前：地下负2层的地下室墙壁漏水。长度20米左右，面积约30余平方米的墙面漏水，房间的地板有3--5厘米深的积水。

施工工序：清理墙面的涂料层，露出混凝土墙体结构→使用堵漏王涂抹漏水墙体表面，做初步堵漏处理→按施工工序喷涂两道背涂材料。

施工后：该工地施工两天后，施工方接到业主的电话称，漏水已经治愈。但是墙体鼓泡，用外力，轻易破坏，流出清水。堵漏失败。

案例分析：虽然墙体使用堵漏王做了前期堵漏处理，但是不能彻底堵住漏水。背涂材料凝固后，在漏水的压力下，使背涂涂膜起鼓，与墙体脱离，形成水泡。

案例二，动态的、贯穿的裂缝背涂堵漏。

施工前：地下负2层车库墙壁的漏水从沉降缝流出。长度4米左右

施工工序：清理墙面的涂料层，露出混凝土墙体结构→使用堵漏王涂抹漏水墙体表面，做初步堵漏处理→按施工工序喷涂两道背涂材料。

施工后：在施工一个月后的一场大雨，在背涂材料施工区域及以外区域，出现了若干个漏水点。

案例分析：1.漏水的墙壁紧邻着汽车通道，附近有减速板。汽车行驶过程中有震动，引起墙壁裂缝的震动，使裂缝处的背涂材料涂层开裂，发生漏水。堵漏失败。2.背涂材料施工区域外漏水，是因为大雨造成的水位升高，使地下水压变大。漏水沿着贯穿缝隙流动到施工以外区域，发生新的漏水。堵漏失败

案例三、砖混墙体背涂堵漏。

施工前：地下负一层的砖混结构，砖砌墙漏水。

施工工序：清理墙面的表层，露出红砖墙体结构→按施工工序喷涂4道背涂材料→施工水泥砂浆找平（夏季施工）

施工后：冬季在混凝土柱子与砖砌墙的结合部位开裂，发生漏水。堵漏失败。

案例分析：由于热胀冷缩现象，发生开裂，导致背涂涂层断裂，出现出现漏水的现象。

案例四：地面道路下方的车库顶板背涂堵漏。

施工前：车库顶板有分布不均的细小裂缝，在某些裂缝处有漏水从顶板滴下来。

施工工序：清理墙面的涂料层，露出混凝土顶板结构→按施工工序喷抹两道背涂材料。

施工后：施工结束三个月后，顶板又重新发生漏水现象。

案例分析：车库顶板上方，有小区道路存在。汽车在上方行驶，带动车库顶板结构一起发生频繁的震动。使处于裂缝处的背涂材料发生疲劳，导致开裂，重新发生漏水。

案例五、楼房顶层预制板背涂堵漏

施工前：居民楼的顶楼房顶表面铺设有SBS卷材的防水层，卷材老化，发生漏水现象。需要整体重新做防水。由于与其他业主沟通无果，在自己家的天花板上（预制板的接缝处）涂刷背涂材料，做暂时堵漏处理。

施工工序：清理墙面的涂料层，露出预制板结构→按施工工序喷涂两道背涂材料→涂刷腻子及涂料（夏季施工）。

施工后：施工后的冬天下雪，仍然漏水。

案例分析：日夜有温差、季节温差导致裂缝变大，使背涂涂层开裂，堵漏失败。

五、非专业的随意施工，导致建筑结构的损坏，缩短使用年限

背涂材料的堵漏原理就是在建筑结构的背水面，覆盖一层防水膜，把水封堵在建筑结构中。任水存在于结构内部，主要不漏出来即可。这样的任性堵漏方式，对建筑危害极大，使用年限会受到严重的影响，甚至可以带来安全问题。具体原因如下：

1. 混凝土的碳化速度加快，建筑设计强度下降。

空气中的二氧化碳会进入混凝土结构中，遇到结构中水，形成碳酸。碳酸与水泥结构中的碱性物质反应，生成碳酸盐，使混凝土的碱性降低，失去保护钢筋的作用。使混凝土发生膨胀开裂或强度降低，将严重损害混凝土的性能。其化学反应方程式如下：Ca(OH)2+CO2=CaCO3+H2O

2. 加快钢筋的锈蚀，发生的膨胀，使混凝土结构开裂。

混凝土结构中的水，含有氯离子、硫酸根离子等有害物质，会与钢筋表面的钝化膜的铁离子（Fe²⁺）发生化学反应，使钢筋失去钝化膜的保护而生锈，同时带来的膨胀，加速混凝土的老化。强度迅速降低，影响混凝土的结构安全。其化学反应方程式如下：

Fe²⁺  +   Cl ^-   =    FeCl₂

硫酸盐与混凝土中的钙离子发生反应，生成硫酸钙（俗称石膏），体积会发生膨胀，导致混凝土开裂，混凝土强度降低。其化学反应方程式如下：

SO₄^2-   +   Ca²⁺    =  CaSO₄

3. 长期浸泡在水中的混凝土，可溶性物质溶解于水后，混凝土内部会有空洞形成，降低了混凝土的密实性，强度会随着降低。

4. 在我国的北方地区，由于水存在于建筑结构内部，可能还要遭受温度较低的冻融危害。北方地区冬天的气温在零摄氏度以下，如果墙体中的水分，在气温的作用下，发生结冰现象的话，也会发生体积膨胀。直接破坏混凝土，导致混凝土开裂，结构强度降低带来安全的隐患。

六、正确的背涂堵漏施工

北京兴悦星科技发展有限公司生产有背涂堵漏材料，根据该公司的背涂堵漏施工工法（简称“兴悦堵漏工法”），该工法一共设计4道防水的防线。具体如下：

第一道防线（大水变小水），在建筑物地下部分的室内，向墙外（室外）灌注水泥浆。凝固后的水泥浆会在墙体外，与土壤一起构成一道一米左右的防水幕墙。阻挡了大量的水，流入建筑物外墙附近，达到大水变小水的效果。

第二道防线（小水变潮湿）。在室内向室外（墙外）与第一道防线的水泥防水幕墙之间，灌注海麦威防水剂。海麦威防水剂在注浆机的压力下，进入墙体与第一道防线之间的空间中，与土壤和水泥相结合，形成不透水的、密实性的一个整体。达到彻底阻挡水的作用，使小水变为潮湿。

第三道防线（潮湿变防潮）。在室内向墙体结构中，使用注浆机灌注水性环氧树脂的注浆液。环氧树脂在高压的作用下，可以进入墙体结构中毛细缝隙中。待其凝固后，环氧树脂的高强度、高粘接力的优势得到体现。既加固了墙体结构（增加墙体的强度），又起到防潮的作用。

第四道防线（防潮变干燥）。该防线就是在墙体结构表面涂刷背涂材料2--3道，总厚度在2毫米左右的背涂堵漏材料涂层。凝固后的背涂材料由于其的密实性较强，能够保证室内的干燥度。

七、多种材料相结合，优势互补，共同完成堵漏工作，达到完美的理想效果。市场上没有百分之百完美的万能产品，都有短板和缺陷，只不过缺陷大小不同而已。因此，要想做好堵漏工作，需要多种材料相互配合，合理运用不同的施工工序，优势互补的情况下，就能得到理想的、一劳永逸的、长期有效的堵漏效果！比如